г. Красноярск, ул. Ак. Вавилова 1, оф. 424
пн-пт 09-19, сб. 10-15

+7 (902) 940 57 84

+7 (391) 240 57 84

Лента новостей:

На основании экспертизы суд обязал Региональный
фонд капитального ремонта устранить недостатки
ремонта кровли
В результате ненадлежащего ремонта кровли многоквартирного дома в г. Красноярске строительные конструкции подверглись частичному разрушению: Образовалась трещина по фасаду дома с [...]
Читать далее
Компания СудСтройЭкспертиза является
сертифицированной организацией по направлению
"Судебная строительно-техническая экспертиза"
В декабре 2018 года компания прошла процедуру сертификации в системе сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной [...]
Читать далее
Эксперты СудСтройЭкспертиза прошли
сертификацию судебных экспертов
Специальность судебного эксперта предполагает наличие двух компетенций: Обладание специальными знаниями по рассматриваемым в рамках судебного спора вопросам (в деятельности ООО "СудСтройЭкспертиза" [...]
Читать далее
Эксперт Чачакова Е.К. выявила неточности
повторной экспертизы - стоимость устранения
строительных недостатков гаражного бокса
подлежит пересчету
В Красноярском краевом суде по делу № 33-9536/2018 рассматривается спор о качестве строительства гаражного бокса для частного заказчика. Подрядчик не отрицает [...]
Читать далее
Инженерные изыскания не имеют потребительской
ценности - принятый судом вывод
ООО "СудСтройЭкспертиза"
Строительная компания обнаружила недостатки в проведенных для нее геологических, геодезических и экологических изысканиях для строительства музейного комплекса. На основании этого изыскателям [...]
Читать далее
Что делать если Вашу квартиру затопило?
Итак, что нужно сделать для защиты Ваших прав при заливе квартиры. Остановить залив и предотвратить опасные последствия Не можем не сказать [...]
Читать далее
Досудебная строительная экспертиза: все выгоды
Участники строительного спора могут провести строительную экспертизу как в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза по назначению суда), так и в досудебном [...]
Читать далее
Собственники новой квартиры взыскали с
застройщика ООО "Новый город" стоимость
недостатков в размере 188421,22 руб.
На основании заключения ООО "СудСтройЭкспертиза" Свердловский районный суд г. Красноярска по делу № 2-1315/2018 принял решение о взыскании с застройщика стоимости [...]
Читать далее
Спор о качестве асфальтобетонной смеси на
7 087 507, 93 руб: производственные недостатки
или ошибка при укладке?
Подрядная организация отказалась от оплаты полученной асфальтобетонной смеси заявив, что ее качество не соответствует ГОСТ 9128-2013 и иным требованиям. Для определения [...]
Читать далее
Экспертиза по делу А33-29025/2017: забор и ворота
имеют недостатки, но аванс подрядчик отработал
Подрядчик получил аванс за строительные работы по возведению забора, ворот откатных, ворот секционных в частном доме. Заказчик выявил нарушения при выполнении [...]
Читать далее

Экспертиза износа объекта:
трата денег или инвестиция в будущее?

Требуется ли Вам квалифицированная помощь при покупке, финансировании, страховании объекта недвижимости? Ведь невооруженным глазом и без привлечения квалифицированного специалиста невозможно определить насколько здание изношено. А как рассчитать какие нагрузки здание выдерживало и сможет ли оно выдержать оборудование, реконструкцию и обороты нового собственника?

Для получения достоверного ответа на эти вопросы и защиты интересов инвесторов, страховых компаний и новых собственников существует экспертиза износа объекта! 

К сожалению, многие будущие собственники недвижимости недооценивают важность определения износа объекта. А зря! Давайте разберемся почему.

Ни для кого не секрет, что любое здание имеет свойство «стареть». Использованные материалы, технологии строительства и проведение необходимых коммуникаций, эксплуатация – все это влияет на техническое состояние объекта и степень его износа.

Зачем Вам нужно об этом знать?

1.  Цена объекта

Самый важный пункт для любого участника сделки. Определив степень износа объекта, покупатель может существенно сбить цену покупки, если зданию требуется капитальный ремонт, а продавец, напротив, может установить адекватно обоснованную стоимость продажи, реально оценив качество предлагаемого объекта.

2.  Возможность функционального использования

Свойства объекта должны соответствовать установленным эксплуатационным требованиям: общим и специальным, учитывающим специфику назначения и технологию производства. В случае обнаружения недостатков, исключающих возможность использования интересующего Вас объекта по назначению, есть ли смысл его приобретать?

3.  Безопасность

Ненадежные конструкции, начавшиеся процессы разрушения, опасные строительные материалы (например, метеллосодержащие краски, формальдегид, бензол и пр.) в здании или за его пределами – все это станет потенциальной опасностью, когда объект начнет использоваться по назначению, и в здании будут ходить люди, работать машины, вибрировать стены и т.д.

4.  Грамотные инвестиции

Если Вы являетесь инвестором (банком,  инвестиционной компанией, частным инвестором), то, как любой грамотный предприниматель, Вы в первую очередь оцениваете перспективы собственного заработка и жизнеспособность будущего бизнеса в том или ином строительном объекте. Таким образом, экспертиза износа – своего рода жизненная необходимость, с помощью которой Вы реально сможете оценить «выстрелит» ли бизнес Вашего заемщика в ближайшей перспективе или «потонет» в бесконечных ремонтах и «переделках».

Аналогичным образом обстоит ситуация и для страховых компаний, основная задача которых грамотно оценить риски и не потерять лишний рубль на некорректно составленной кем-то оценке. А если будет не рубль, а миллионы?

Соответственно, если в Вашей команде нет штатного эксперта, необходимых приборов измерения, Вы столкнулись со сложным объектом или крупным клиентом, то привлечение профессионала со стороны – единственно верное решение.

5.  А стоит ли вообще покупать?

Квалифицированный эксперт может обнаружить такие нюансы, которые легко пропустить любому стороннему наблюдателю, фокусирующему свой взгляд скорее на эстетической стороне вопроса. Красивый фасад может скрывать разрушительные процессы, в конструкциях ровных стен могут прятаться потенциальные угрозы бесконечных ремонтных работ. Вам это нужно?

Подводя итог вышесказанному, вспоминается поговорка «скупой платит дважды», ведь экспертиза износа объекта – это не просто прихоть, а реальный способ экономии: Вашего времени, Ваших нервов и Ваших денег.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

Остались сомнения или вопросы? Получить бесплатную консультацию или заказать услугу «Экспертиза износа объекта» Вы можете здесь: ЭКСПЕРТИЗА ИЗНОСА ОБЪЕКТА.

Автор: Олеся Боброва, ООО "СудСтройЭкспертиза"
Дата публикации: 27 июля 2016

СудСтройЭкспертиза

660025, г. Красноярск, ул. им. Академика Вавилова, 1, оф. 424 офис

Телефон (гор): +7 (391) 240 57 84
Телефон (моб): +7 902 940 57 84
Эл. почта: stroieksperts@mail.ru
Адрес на карте

Территории 

Экспертизы проводятся на следующих территориях:

  1. Москва и Московская область
  2. Красноярский край
  3. Республика Хакасия
  4. Новосибирская область
  5. Омская область
  6. Кемеровская область
  7. Томская область
  8. Алтайский край
  9. Иркутская область
  10. Забайкальский край
  11. Республика Тыва

Отзывы

БУДЕМ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТЗЫВ!
Ваши персональные данные защищены №152-ФЗ «О персональных данных». Подробнее.
Яндекс.Метрика