г. Москва, Краснопресненская наб., 21-71
пн-пт 09-19, сб. 10-15

+7 (495) 745-83-61

+7 (977) 845-83-61

Лента новостей:

Экспертизы в трех городах СФО. Помимо
проведения экспертиз сравниваем дороги и
сибирские населенные пункты
Только в города Белово и Анжеро-Судженск Кемеровской области мы планировали ехать изначально. Однако, перед самым выездом планы были скорректированы и третьим [...]
Читать далее
Ветхий дом в г. Белово признан экспертами не
подлежащим дальнейшей эксплуатации
Жители г. Белово Кемеровской области обратились к нам для обследования данного 7-ми квартирного дома. Причиной обращения стало краене неудовлетворительное его состояние: [...]
Читать далее
Каким должен быть частный дом, чтобы признать
его жилым объектом недвижимости и
зарегистрировать право собственности
Если Вы построили индвидидуальный дом (частный дом, коттедж, дачный дом, таун-хаус и пр.) после 01.01.2002 г., но не зарегистрировали на него [...]
Читать далее
Экспертиза качества Гидрозатворов по делу
А33-14726/2018
На основании заключения СудСтройЭкспертиза принято решение возврате уплаченных за инженерное оборудование денежных средств. Экспертами были установлены многочисленные недостатки оборудования, которые являются [...]
Читать далее
Признать домом блокированной застройки, чтобы
разделить земельный участок на двух
собственников
В прошлом была широко распространена практика строительтсва дома на двух и более хозяев на одном земельном участке. Впоследствии каждый хозяин желал [...]
Читать далее
В доме, построенном по программе переселения
граждан "Дом", судебная экспертиза выявила
дефекты на 100 067,54 руб.
  По делу А33-10226/2018 экспертами СудСтройЭкспертиза установлено, что возведенный по программе переселения двухквартирный дом имеет многочисленные строительные дефекты, для устранения которых [...]
Читать далее
Как назначить экспертизу в суде общей юрисдикции
в 2 шага
Экспертиза в суде общей юрисдикции назначается судом по ходатайству сторон или по инициативе суда в порядке ст. 79 ГПК РФ. На [...]
Читать далее
Результаты экспертиз квартир в новостройках
Что Вы получаете, если экспертизу качества строительства новой квартиры проводит СудСтройЭкспертиза: Короткие сроки экспертизы: досудебная 10 дней, судебная от 20 дней; [...]
Читать далее
На основании экспертизы суд обязал Региональный
фонд капитального ремонта устранить недостатки
ремонта кровли
В результате ненадлежащего ремонта кровли многоквартирного дома в г. Красноярске строительные конструкции подверглись частичному разрушению: Образовалась трещина по фасаду дома с [...]
Читать далее
Компания СудСтройЭкспертиза является
сертифицированной организацией по направлению
"Судебная строительно-техническая экспертиза"
В декабре 2018 года компания прошла процедуру сертификации в системе сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной [...]
Читать далее

Экспертиза износа объекта:
трата денег или инвестиция в будущее?

Требуется ли Вам квалифицированная помощь при покупке, финансировании, страховании объекта недвижимости? Ведь невооруженным глазом и без привлечения квалифицированного специалиста невозможно определить насколько здание изношено. А как рассчитать какие нагрузки здание выдерживало и сможет ли оно выдержать оборудование, реконструкцию и обороты нового собственника?

Для получения достоверного ответа на эти вопросы и защиты интересов инвесторов, страховых компаний и новых собственников существует экспертиза износа объекта! 

К сожалению, многие будущие собственники недвижимости недооценивают важность определения износа объекта. А зря! Давайте разберемся почему.

Ни для кого не секрет, что любое здание имеет свойство «стареть». Использованные материалы, технологии строительства и проведение необходимых коммуникаций, эксплуатация – все это влияет на техническое состояние объекта и степень его износа.

Зачем Вам нужно об этом знать?

1.  Цена объекта

Самый важный пункт для любого участника сделки. Определив степень износа объекта, покупатель может существенно сбить цену покупки, если зданию требуется капитальный ремонт, а продавец, напротив, может установить адекватно обоснованную стоимость продажи, реально оценив качество предлагаемого объекта.

2.  Возможность функционального использования

Свойства объекта должны соответствовать установленным эксплуатационным требованиям: общим и специальным, учитывающим специфику назначения и технологию производства. В случае обнаружения недостатков, исключающих возможность использования интересующего Вас объекта по назначению, есть ли смысл его приобретать?

3.  Безопасность

Ненадежные конструкции, начавшиеся процессы разрушения, опасные строительные материалы (например, метеллосодержащие краски, формальдегид, бензол и пр.) в здании или за его пределами – все это станет потенциальной опасностью, когда объект начнет использоваться по назначению, и в здании будут ходить люди, работать машины, вибрировать стены и т.д.

4.  Грамотные инвестиции

Если Вы являетесь инвестором (банком,  инвестиционной компанией, частным инвестором), то, как любой грамотный предприниматель, Вы в первую очередь оцениваете перспективы собственного заработка и жизнеспособность будущего бизнеса в том или ином строительном объекте. Таким образом, экспертиза износа – своего рода жизненная необходимость, с помощью которой Вы реально сможете оценить «выстрелит» ли бизнес Вашего заемщика в ближайшей перспективе или «потонет» в бесконечных ремонтах и «переделках».

Аналогичным образом обстоит ситуация и для страховых компаний, основная задача которых грамотно оценить риски и не потерять лишний рубль на некорректно составленной кем-то оценке. А если будет не рубль, а миллионы?

Соответственно, если в Вашей команде нет штатного эксперта, необходимых приборов измерения, Вы столкнулись со сложным объектом или крупным клиентом, то привлечение профессионала со стороны – единственно верное решение.

5.  А стоит ли вообще покупать?

Квалифицированный эксперт может обнаружить такие нюансы, которые легко пропустить любому стороннему наблюдателю, фокусирующему свой взгляд скорее на эстетической стороне вопроса. Красивый фасад может скрывать разрушительные процессы, в конструкциях ровных стен могут прятаться потенциальные угрозы бесконечных ремонтных работ. Вам это нужно?

Подводя итог вышесказанному, вспоминается поговорка «скупой платит дважды», ведь экспертиза износа объекта – это не просто прихоть, а реальный способ экономии: Вашего времени, Ваших нервов и Ваших денег.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

Остались сомнения или вопросы? Получить бесплатную консультацию или заказать услугу «Экспертиза износа объекта» Вы можете здесь: ЭКСПЕРТИЗА ИЗНОСА ОБЪЕКТА.

Автор: Олеся Боброва, ООО "СудСтройЭкспертиза"
Дата публикации: 27 июля 2016

СудСтройЭкспертиза

123100, г. Москва, Краснопресенская наб., 21-71

Телефон (гор): +7 (495) 745-83-61
Телефон (моб): +7 (977) 845-83-61
Эл. почта: info@sse77.ru
Адрес на карте

Территории 

Экспертизы проводятся на всей территории Российской Федерации

Отзывы

БУДЕМ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТЗЫВ!
Ваши персональные данные защищены №152-ФЗ «О персональных данных». Подробнее.
Яндекс.Метрика