г. Москва, Краснопресненская наб., 21-71
пн-пт 09-19, сб. 10-15

+7 (495) 745-83-61

+7 (977) 845-83-61

Лента новостей:

Экспертизы в трех городах СФО. Помимо
проведения экспертиз сравниваем дороги и
сибирские населенные пункты
Только в города Белово и Анжеро-Судженск Кемеровской области мы планировали ехать изначально. Однако, перед самым выездом планы были скорректированы и третьим [...]
Читать далее
Ветхий дом в г. Белово признан экспертами не
подлежащим дальнейшей эксплуатации
Жители г. Белово Кемеровской области обратились к нам для обследования данного 7-ми квартирного дома. Причиной обращения стало краене неудовлетворительное его состояние: [...]
Читать далее
Каким должен быть частный дом, чтобы признать
его жилым объектом недвижимости и
зарегистрировать право собственности
Если Вы построили индвидидуальный дом (частный дом, коттедж, дачный дом, таун-хаус и пр.) после 01.01.2002 г., но не зарегистрировали на него [...]
Читать далее
Экспертиза качества Гидрозатворов по делу
А33-14726/2018
На основании заключения СудСтройЭкспертиза принято решение возврате уплаченных за инженерное оборудование денежных средств. Экспертами были установлены многочисленные недостатки оборудования, которые являются [...]
Читать далее
Признать домом блокированной застройки, чтобы
разделить земельный участок на двух
собственников
В прошлом была широко распространена практика строительтсва дома на двух и более хозяев на одном земельном участке. Впоследствии каждый хозяин желал [...]
Читать далее
В доме, построенном по программе переселения
граждан "Дом", судебная экспертиза выявила
дефекты на 100 067,54 руб.
  По делу А33-10226/2018 экспертами СудСтройЭкспертиза установлено, что возведенный по программе переселения двухквартирный дом имеет многочисленные строительные дефекты, для устранения которых [...]
Читать далее
Как назначить экспертизу в суде общей юрисдикции
в 2 шага
Экспертиза в суде общей юрисдикции назначается судом по ходатайству сторон или по инициативе суда в порядке ст. 79 ГПК РФ. На [...]
Читать далее
Результаты экспертиз квартир в новостройках
Что Вы получаете, если экспертизу качества строительства новой квартиры проводит СудСтройЭкспертиза: Короткие сроки экспертизы: досудебная 10 дней, судебная от 20 дней; [...]
Читать далее
На основании экспертизы суд обязал Региональный
фонд капитального ремонта устранить недостатки
ремонта кровли
В результате ненадлежащего ремонта кровли многоквартирного дома в г. Красноярске строительные конструкции подверглись частичному разрушению: Образовалась трещина по фасаду дома с [...]
Читать далее
Компания СудСтройЭкспертиза является
сертифицированной организацией по направлению
"Судебная строительно-техническая экспертиза"
В декабре 2018 года компания прошла процедуру сертификации в системе сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной [...]
Читать далее

Экспертиза квартиры в Новостройке

Отклонения поверхности покрытия пола от плоскости при  проверке контрольной двухметровой рейкой составляют 15 ммПокупка квартиры – дело ответственное и недешевое. На сегодняшний день потребители ответственно относятся к приемке квартиры у застройщиков, тщательно проверяют наличие дефектов.

Однако, если при приемке потребитель не обнаружил недостатки или не стал о них заявлять сразу, то законодательство РФ предоставляет возможность в течение 5-летнего гарантийного срока с момента сдачи квартиры провести независимую строительную экспертизу, выявить недостатки и заявить о них. Такие недостатки устраняются за счет застройщика.

Полагаясь на свой опыт проведения экспертиз квартир, можем сделать вывод, что какую-либо среднюю стоимость устранения недостатков выявить сложно. Каждая квартира индивидуальна и стоимость устранения недостатков может существенно варьироваться. Так, по подготовленным ООО «СудСтройЭкспертиза» заключениям стоимость устранения недостатков квартиры составила от 5 до 175 тыс. руб.

Покупатель имеет право на компенсацию недостатков, обнаруженных в ходе строительной экспертизы, путем:

  • требования безвозмездного устранения дефектов в установленные сроки силами застройщика;
  • требования возмещения расходов за самостоятельное устранение выявленных дефектов;
  • требования соразмерного снижения стоимости договора.

 

Наиболее популярным является 3 вариант, в результате которого потребитель получает от застройщика денежную выплату в размере, равном стоимости всех необходимых работ и материалов. На что потратить выплаченные средства покупатель определяет самостоятельно.

 

О завышении и занижении стоимости устранения недостатков

Как правило, вопрос стоимости устранения недостатков становится спорным. Застройщик может полностью отказаться устранять или компенсировать недостатки квартиры. А покупатели в свою очередь пытаются получить максимальную компенсацию устранения недостатков.

Обе ситуации не являются выгодными для сторон спора. Так, застройщик, отказавшийся добровольно устранить или компенсировать недостатки рискует выплатить покупателю не только стоимость их устранения, но и существенные суммы штрафа, неустойки  (по закону о защите прав потребителей) и судебных расходов.

Искусственное завышение стоимости устранения недостатков покупателем также не приведет к качественной защите его прав. К примеру, покупатель провел досудебную экспертизу, которая определила стоимость устранения недостатков в размере 500 тыс. руб. (такие суммы компенсаций часто обещают жителям новостроек). Застройщик, не согласившись выплачивать такую сумму, назначает судебную экспертизу квартиры, которая уже достоверно установит стоимость устранения недостатков. Нам известны случаи более чем десятикратного снижения стоимости устранения недостатков по судебной экспертизе. Часто экспертизы с искусственным завышением стоимости устранения недостатков не могут устоять в суде по очевидным причинам: проводятся без учета проекта на строительство дома; неправильно осуществляют измерения; используют не те средства измерения, которые указаны в методике и проч.

 

Как провести экспертизу квартиры

Вы можете пригласить эксперта как на приемку квартиры у застройщика, так и после подписания Акта приема - передачи квартиры, если гарантийный срок еще не прошел.

Вы можете провести экспертизу квартиры как до обращения в суд (досудебная), так и назначить экспертизу уже в судебном процессе (судебная экспертиза).

Независимая строительная экспертиза поможет выявить, оценить и компенсировать все недостатки Вашего будущего жилья.

Экспертиза квартиры проводится специалистом с применением современного сертифицированного оборудования в пристутствии сторон спора. Экспертиза дает оценку:

  • соответствия объекта кадастровому паспорту и заявленной площади;
  • бетонных конструкций: поверхности стен и потолков, стяжка пола;
  • окон, оконных блоков, лоджии;
  • дверей и дверных проемов;
  • шумоизоляции;
  • вентиляции;
  • качества сантехнических работ;
  • качества отделочных работ и материалов: линолеум, наклейка обоев, кладка кафеля, малярные работы и т.д.

 

Получить более подробную консультацию и заказать экспертизу в ООО «СудСтройЭкспертиза» Вы можете здесь: ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ

99% подготовленных нами экспертных заключений по квартирам были признаны судами обоснованными и достоверными!

И помните, что качественная строительная экспертиза квартиры имеет высокое доказательственное значение для судов любой инстанции и гарантирует Ваше право на справедливую денежную компенсацию.

Автор: Олеся Боброва, ООО "СудСтройЭкспертиза"
Дата публикации: 7 июня 2016

СудСтройЭкспертиза

123100, г. Москва, Краснопресенская наб., 21-71

Телефон (гор): +7 (495) 745-83-61
Телефон (моб): +7 (977) 845-83-61
Эл. почта: info@sse77.ru
Адрес на карте

Территории 

Экспертизы проводятся на всей территории Российской Федерации

Отзывы

БУДЕМ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТЗЫВ!
Ваши персональные данные защищены №152-ФЗ «О персональных данных». Подробнее.
Яндекс.Метрика