г. Москва, Краснопресненская наб., 21-71
пн-пт 09-19, сб. 10-15

+7 (495) 745-83-61

+7 (977) 845-83-61

Лента новостей:

Инженерные изыскания не имеют потребительской
ценности - принятый судом вывод
ООО "СудСтройЭкспертиза"
Строительная компания обнаружила недостатки в проведенных для нее геологических, геодезических и экологических изысканиях для строительства музейного комплекса. На основании этого изыскателям [...]
Читать далее
Что делать если Вашу квартиру затопило?
Итак, что нужно сделать для защиты Ваших прав при заливе квартиры. Остановить залив и предотвратить опасные последствия Не можем не сказать [...]
Читать далее
Досудебная строительная экспертиза: все выгоды
Участники строительного спора могут провести строительную экспертизу как в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза по назначению суда), так и в досудебном [...]
Читать далее
Собственники новой квартиры взыскали с
застройщика ООО "Новый город" стоимость
недостатков в размере 188421,22 руб.
На основании заключения ООО "СудСтройЭкспертиза" Свердловский районный суд г. Красноярска по делу № 2-1315/2018 принял решение о взыскании с застройщика стоимости [...]
Читать далее
Спор о качестве асфальтобетонной смеси на
7 087 507, 93 руб: производственные недостатки
или ошибка при укладке?
Подрядная организация отказалась от оплаты полученной асфальтобетонной смеси заявив, что ее качество не соответствует ГОСТ 9128-2013 и иным требованиям. Для определения [...]
Читать далее
Экспертиза по делу А33-29025/2017: забор и ворота
имеют недостатки, но аванс подрядчик отработал
Подрядчик получил аванс за строительные работы по возведению забора, ворот откатных, ворот секционных в частном доме. Заказчик выявил нарушения при выполнении [...]
Читать далее
Спор по отделочным работам в ДЦ Ягуар Лэнд
Ровер - подрядчику недоплатили 2,2 млн.
Из-за неполной оплаты работ по строительству дилерского центра подрядчик обратился с иском в Арбитражный суд Красноярского края. По расчету подрядчика за [...]
Читать далее
Заказчик посчитал излишне уплаченными
13 187 064, 24 руб. за работы по ремонту
железнодорожного моста
После исполнения договора на капитальный ремонт железнодорожного моста, укрепление дамбы и углубление русла реки Абакан заказчик оплатил подрядчику полную сумму договора [...]
Читать далее
96,16% - показатель устройчивости экспертиз
СудСтройЭкспертиза
Анализ судебных дел за последние 6 месяцев позволяет сделать вывод, что 96,16% всех судебных экспертиз СудСтройЭкспертиза признаются полными и достоверными. Данные [...]
Читать далее
Экспертиза качества автодороги
В рамках судебной экспертизы по делу А33-34852/2017 были установлены нарушения при ремонте автодороги в Ачинском районе Красноярского края: наличие продольных и поперечных [...]
Читать далее

Результаты экспертиз квартир в новостройках

Что Вы получаете, если экспертизу качества строительства новой квартиры проводит СудСтройЭкспертиза:

  1. Короткие сроки экспертизы: досудебная 10 дней, судебная от 20 дней;
  2. Правильное определение недостатков строительства квартиры и обоснованный расчет стоимости их устранений, который примет суд; 
  3. Обязательную явку эксперта в суд по судебной экспертизе, защиту заключения в суде, подробные и обоснованные ответы эксперта на вопросы суда и сторон по заключению

По результатам анализа проведенных судебных экспертиз квартир в новостройках следует сделать следующие выводы.

О распространенных строительных дефектах квартир

Экспертами СудСтройЭкспертиза наиболее часто встречаются следующие строительные дефекты квартир в новостройках:

  • неровные стены, что выражается в отклонении поверхностей оштукатуренных стен от вертикали более 2 мм;
  • дефекты окраски, что выражается в непрокрашенных трубопроводах, балконных ограждений, стен, потолков. Плохая подготовка основания поверхности под окраску, которое выражается в следах от затирочных инструментов;
  • неровная установка дверей, что выражается в расстоянии между дверной коробкой и дверным полотном более 2 мм;
  • неровная установка оконных блоков.

 

О завышении и занижении стоимости устранения недостатков

Мы писали ранее о проведении экспертными организациями досудебных экспертиз с необоснованными расчетами стоимости устранения недостатков и неправильным выявлением строительных недостатков (пример: досудебная экспертиза ООО "Партнер" - 270 001, 45 руб., судебная экспертиза ООО "СудСтройЭкспертиза" той же квартиры - 63825,02 руб). Речь идет о более чем четырехкратном превышении стоимости устранения недостатков, что впоследствии закономерно опровергается в рамках судебной экспертизы.

За счет чего в досудебных экспертизах искусственно завышается стоимость устранения строительных дефектов?

Эксперты необоснованно делают выводы о необходимости полной замены строительных, отделочных материалов или строительных конструкций. В то время как недостаток возможно устранить путем переустановки или регулировки строительной конструкции или отделочного материала (переустановка дверных блоков, окон, линолеума). При экспертизах квартир в панельных домах эксперты необоснованно делают вывод о неровности стен, предъявляя требования к оштукатуренным стенам. В то время как в панельных домах оштукатуренные поверхности не предусмотрены.

СудСтройЭкспертиза проводит только достоверные строительные экспертизы, полностью исключая искажение результатов экспертиз. Этим объясняется доверие судов, которые поручают проведение судебных строительных экспертиз в СудСтройЭкспертиза.

В приведенной ниже таблице представлены результаты некоторых судебных экспертиз квартир, проведенных компанией СудСтройЭкспертиза. 

Номер судебного дела

Строительные недостатки

Стоимость устранения

Октябрьский районный суд

2-1171/2018

дефекты установки внутриквартирных дверей, неровность стен и потолков

89597,40 руб.
2-4002/2018

неровность стен, пола, потолков, дефекты основания под окраску и окраски стен, дефекты установки оконного блока

130741,60 руб.

Центральный районный суд

2-1155/2018

неровность стен, дефекты окраски, неровность полов, потолков

45984,60 руб.

2-1301/2018

неровность стен, дефекты окраски, неровность полов, потолков

59641,92 руб.

2-5971/2018

дефекты оклейки обоями стен, дефекты основания под окраску, дефекты основания пола под покрытие из линолеума

93264,84 руб.
2-5731/2018

неровность стен, дефекты окраски, неровность полов, стяжки

37724,06 руб.
2-5875/2018

дефекты оклейки обоями стен, дефекты окраски, неровность стен, полов, потолков, дефекты установки дверей

75757,00 руб.
2-5732/2018

дефекты установки оконных блоков, неровность полов, потолков, стен, дефекты установки внутриквартирных дверей, дефекты окраски

129735,10 руб.
2-5876/2018

неровность полов, потолков, дефекты основания под окраску, дефекты установки оконных блоков, дефекты установки внутриквартирных дверей

90872,98 руб.

Советский районный суд

2-1336/2018

дефекты установки оконных блоков, неровность стен, потолков, пола, дефекты окраски

116591,08 руб.
2-6588/2018

дефекты установки оконных блоков, неровность стен, потолков, пола, дефекты окраски

115656,60 руб.
2-8768/2018

неровность стен, дефекты окраски стен, неровность потолков, полов, неправильная установка дверных блоков

55187,42 руб.
2-8757/2018

неровность стен, полов, потолков, дефекты окраски стен, неправильная установка дверных блоков, дефекты установки оконных блоков

105398,08 руб.
2-9568/2018

неровность стен, полов, потолков, дефекты окраски стен, дефекты установки оконных блоков

99678,14 руб.

Железнодорожный районный суд

2-2183/2018

неровность стен, потолков, дефекты окраски, дефекты основания пола под покрытие из линолеума

69464,24 руб.

Ленинский районный суд

2-1698/2018

дефекты установки внутриквартирных дверей, неровность потолков, дефекты установки оконных блоков

58052,46 руб.
2-1038/2018

дефекты оклейки обоев, дефекты окраски стен в ванной комнате, неровность полов, некачественная укладка линолеума

66897,00 руб.
2-1768/2018

дефекты окраски потолков и стен, дефекты заполнения оконных проемов и балконных дверей, дефекты укладки линолеума

63825,02 руб.
2-3274/2018

неровность стен, полов, потолков, дефекты окраски

41471,10 руб.
2-3756/2018

неровность стен, полов, дефекты окраски

46632,42 руб.

 

Как видно из таблицы, многие строительные недостатки являются распространенными и повторяются в разных новостройках. Стоимость их устранения (без учета судебных расходов, штрафов, неустойки) в среднем от 37 до 130 тыс.руб.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Требуется экспертиза квартиры в новостройке, которую примет суд?

Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по следующим контактам:

  1. Звоните по тел. +7 902 940 57 84, +7 953 588 06 62
  2. Пишите на эл.почту: sse24-7@mail.ru

 

Скачайте согласие СудСтройЭкспертиза на проведение судебной экспертизы, для предъявления его в суд: СОГЛАСИЕ СУДСТРОЙЭКСПЕРТИЗА

Автор: ООО "СудСтройЭкспертиза"
Дата публикации: 24 января 2019

СудСтройЭкспертиза

123100, г. Москва, Краснопресенская наб., 21-71

Телефон (гор): +7 (495) 745-83-61
Телефон (моб): +7 (977) 845-83-61
Эл. почта: info@sse77.ru
Адрес на карте

Территории 

Экспертизы проводятся на всей территории Российской Федерации

Отзывы

БУДЕМ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТЗЫВ!
Ваши персональные данные защищены №152-ФЗ «О персональных данных». Подробнее.
Яндекс.Метрика