г. Красноярск, ул. Ак. Вавилова 1, оф. 424
пн-пт 09-19, сб. 10-15

391 240 57 84

Виды исследований

Экспертиза включает следующие исследования:

Визуальное обследование предполагает выезд эксперта на объект для фиксации:
• наличия/отсутствия допущенных при строительстве нарушений и дефектов;
•    наличия/отсутствия причиненных объекту повреждений;
•     объемов выполненных работ.
В рамках инструментального обследования проводятся работы по обмеру необходимых геометрических параметров, определение фактических прочностных характеристик материалов и пр.
Лабораторные исследования предполагают количественный, а также качественный химический анализ, воды, промышленных отходов, почвы.

Как узаконить здание

Если на Ваше строение отсутствуют документы или оно было возведено или реконструировано без оформления разрешения на строительство, то его легализация может быть осуществлена в административном или судебном порядке.

Административный порядок

В настоящий момент органы местного самоуправления не выдают разрешения на строительство на самовольно возведенные строения. Если на объекте выполнен только котлован, но отсутствуют строительные конструкции, то обратиться за выдачей разрешения на строительство еще не поздно.                                                                                                     В случае же, если на объекте уже возведены какие-либо строительные конструкции (фундамент, функциональный блок и пр), то легализовать его можно только в судебном порядке.

Судебный порядок

Для легализации самовольной постройки в суде требуется выполнить 4 условия:

  1. Провести комплексную судебно-техническую экспертизу и по результатам получить заключение о техническом состоянии строительных конструкций.
  2. Представить с суд доказательства того, что Вы до обращения в суд обращались в уполномоченный орган для оформления самовольной постройки, однако Вам отказали.
  3. Самовольная постройка не должна нарушать права третьих лиц (соседей и пр).
  4. Самовольная постройка не должна противоречить целевому назначению земельного участка или правилам градостроительного зонирования.

 

Более подробно об условиях признания права на самовольную постройку Вы можете узнать в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014).

Первое условие легализации самовольной постройки через суд

Подробно остановимся на первом условии легализации самовольной постройки в судебном порядке, а именно - получении заключения о техническом состоянии строительных конструкций.

Такое заключение оформляется по результатам обследования строительных конструкций объекта. При обследовании устанавливается соответствие строительных конструкций действующим нормам и правилам, а также их безопасность при эксплуатации.

Для проведения обследования строения должна быть привлечена организация, обладающая допуском СРО (вид работ - обследование конструкций зданий и сооружений).

При проведении обследования специалисты привлеченной организации выезжают на объект. Заказчик должен обеспечить их допуск и возможность осмотра строительных конструкций. После обследования и обработки полученных данных Заказчик получает заключение о техническом состоянии строительных конструкций, которое предоставляет в суд. По результатам рассмотрения дела суд принимает решение о признании права собственности на самовольную постройку. В таком случае возведенный объект можно считать легализованным и регистрировать право собственности в росреестре.

ПОЛУЧИТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ

Если после прочтения материала у Вас остались вопросы, то задайте их, пожалуйста, используя формы обратной связи, расположенные ниже.

Заказать звонок

Позвоните

+7 (391) 240-57-84 Елена Чачакова

stroieksperts@mail.ru

г. Красноярск, ул. Академика Вавилова,

1, оф. 424 (4 эт.)

пн-пт 09:00 - 19:00, Сб 10:00 - 15:00

СудСтройЭкспертиза

660025, г. Красноярск, ул. им. Академика Вавилова, 1, оф. 424 офис

Телефон (гор): +7 (391) 240 57 84
Телефон (моб): +7 902 940 57 84
Эл. почта: stroieksperts@mail.ru
Адрес на карте

Территории 

Экспертизы проводятся на следующих территориях:

  1. Красноярский край
  2. Республика Хакасия
  3. Новосибирская область
  4. Кемеровская область
  5. Иркутская область 
  6. Республика Тыва

Отзывы

БУДЕМ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТЗЫВ!
Яндекс.Метрика